伴随数据中心的“新基建”信号释放，数据中心签约与开工热潮开始涌现。那么新基建背景下，IDC产业如何发展？科智资讯（中国IDC圈）在全国城市数据中心IDC产业研究报告中可以窥见端倪。

数据中心IDC产业研究报告：新基建背景下，IDC产业如何发展？

数据中心主要集中于大城市群

由于一线城市相对成熟先进的信息根底设备与技术，及企业和人口的高度集中而产生的海量数据处置需求，在需求及技术的双重驱动下，中国数据中心开展当前主要盘绕一线城市规划。依据工信部数据，2018年全国在用机柜数为245万，其中65%位于以北、上、广、深一线城市辐射的大城市群。

由于目前一线城市数据增长速度远超越数据中心机柜建立速度，供需不均衡加剧，数据中心租用价钱相对较高。科智咨询在报告中指出，由于新冠疫情进一步增加了对数据中心的需求，但一线城市的新增供给仍遭到限制，估计今年一线城市数据中心出租率将继续上升，并在将来2-3年内坚持较高程度。其中，北京和深圳将坚持90%的高出租率；广州由于供给量富余，近2-3年内出租率或维持在80%以下。数据中心资产价钱应将坚持稳健增长。

数据中心需求从一线外溢至周边

随着一线地域能耗指标趋严，新建数据中心落户一线城市难度逐步加大，将来一线城市的数据中心资源将逐渐进入存量市场。科智咨询以为，区域一体化已突破原有通讯传输障碍，使得企业接入更为便利高效，一线周边城市正逐渐承接一线城市的需求外溢。

以环京为例，科智咨询经过对北京周边区域80多个数据中心调查不难发现，北京周边地域数据中心投运机柜达17.35万个，在建机柜达32.55万个，规划机柜27.62万个，共计77.53万个，在建及规划数据中心体量惊人。

北京周边区域数据中心范围的大幅增长主要受北京市制止新建和扩展范围建立数据中心。而河北多地纷繁出台吸收数据中心行业在当地开展的优惠政策，推进了数据中心从北京主城区向周边地域建立的外溢。

以苏州胜网与华美热电厂合作的淮海大数据中心为例，以T3+国际标准建设，达到抗震设防烈度7度、防火等级一级，同时采用热蒸汽溴化锂技术制冷，拥有四路安全保障电源，为云数据中心提供安全可靠的运行环境，为数字化城市建设提供强有力的硬件支撑。“数据存放在徐矿，我们放心！”凭借安全可靠的保障能力，淮海大数据“云端”服务收获了徐州市大数据管理局、华为等重点客户的频频点赞，影响力不断扩大，2021年入驻机柜增长率达280%。

大量数据中心规划在一线城市及周边，究其缘由在于数据中心的大局部客户即互联网企业规划在此。数据中心是支撑众多互联网应用的底层信息根底设备。随同数据中心“新基建”信号释放，数据中心签约与开工热潮已开端大范围扩展。

因而科智咨询倡议数据中心投资者应持续关注一线城市，因其数据需求稳健增长，且土地供应受约束，价值有保证。同时也应关注一线周边城市投资时机。